• Penghuni wajib menyelesaikan proses administrasi secara lengkap, meliputi: - Pengisian formulir data diri - Keterangan asal daerah/tempat kerja - Dokumen pendukung (KTP, KK, dsb)
• Pembayaran kost hanya melalui Virtual Account BSI yang telah ditentukan sesuai unit & lokasi. Tertera pada informasi disetiap kamar dan dikatalog admin WhatsApp.
• Setiap bukti pembayaran wajib dikonfirmasi ke admin via WhatsApp
• Pembayaran sewa dilakukan paling lambat H-1 sebelum awal bulan. Pembayaran uang sewa kost dilakukan 1 hari sebelum awal bulan.
• Keterlambatan pembayaran uang sewa selama 3 (tiga) hari diartikan bahwa penghuni kost telah memutuskan untuk keluar, tanpa informasi atau akan dihitung Rp 150.000/hari. Jika kurang dalam 1 bulan akan dihitung Rp 150.000/hari nya. Pengelola berhak untuk mengeluarkan dan menyimpan barang-barang dari kamar dan menyewakan kamar tersebut untuk orang lain.
• Tidak diperbolehkan menggunakan alamat kost untuk perjanjian utang-piutang dalam bentuk apapun.
• Kamar tidak boleh dipindahtangankan/disewakan ke pihak lain tanpa izin pengelola.
• Untuk unit studio/kontrakan, perbaikan fasilitas non-struktural menjadi tanggung jawab penyewa bila bukan akibat kualitas bangunan.
• Setiap tamu keluarga yang menginap wajib izin, menyerahkan salinan KK, dan membayar biaya inap Rp 100.000/malam.
• Setiap kendaraan pribadi (motor, sepeda, skuter listrik, dll) wajib didaftarkan terlebih dahulu ke pengelola dengan melampirkan: - Nama penghuni - Nomor plat kendaraan - Jenis kendaraan - Warna dan ciri fisik kendaraan
• Kendaraan hanya boleh diparkir di area parkir yang telah disediakan.
• Penghuni wajib mengunci ganda kendaraannya secara mandiri.
• Kehilangan kendaraan atau perlengkapan (helm, spion, dll) adalah di luar tanggung jawab pengelola.
• Helm, tas, dan barang bernilai tidak boleh ditinggalkan di area umum (teras, rak sepatu, lorong). Helm disarankan dibawa masuk ke kamar.
• Dilarang keras men-charge motor/skuter listrik di stop kontak fasilitas umum karena berisiko korsleting & kebakaran.
• Setiap kendaraan tambahan (motor ke-2 atau sepeda listrik) wajib dilaporkan kembali untuk pendataan ulang.
• Pengelola berhak menindak kendaraan yang parkir sembarangan, tidak terdaftar, atau mengganggu akses umum.
• Dilarang membawa, menyimpan, atau mengonsumsi: - Narkoba - Minuman keras - Rokok (termasuk vape) - Senjata tajam - Hewan peliharaan (kucing, anjing, burung, ular, dll)
• Hubungan sesama jenis (LGBT) dilarang menghuni dalam satu kamar.
• Lawan jenis bukan mahram tidak diperkenankan menginap/berduaan di dalam kamar.
• Pasangan suami istri diperbolehkan menghuni unit khusus (studio/kontrakan) dengan bukti sah pernikahan.
• Tidak membuat kebisingan: volume musik/TV wajar, tidak berteriak/kegaduhan.
• Tidak merokok di kamar atau area dalam rumah kost.
• Tidak boleh memasak di dalam kamar (kecuali untuk unit studio yang dilengkapi dapur).
• Dilarang memodifikasi kamar tanpa izin (menempel stiker, memaku, bor, dll).
• Menjaga sopan santun, tidak melakukan tindakan amoral, SARA, atau pelanggaran hukum lainnya.
• Pengelola berhak melakukan pemeriksaan kamar sewaktu-waktu untuk alasan keamanan.
• Penghuni wajib saling menghormati, menjaga privasi, dan tidak mengganggu ketenangan penghuni lain.
• Tidak diperkenankan mengakses kamar penghuni lain tanpa izin.
• Tidak menggunakan barang milik penghuni lain tanpa seizin pemiliknya.
• Menjaga kebersihan ruang bersama (lorong, jemuran, dapur).
• Tidak menyebarkan konflik pribadi ke grup kost atau media sosial.
• Menghindari ghibah, adu domba, dan sikap saling menjelekkan.
• Bersikap ramah dan terbuka, namun tetap menjaga batas sesuai adab dan norma
• Khusus untuk studio sampah menjadi tanggung jawab sendiri
• Pasangan suami istri yang sudah memiliki anak wajib memberitahukan ke pengelola
• Gerbang utama ditutup pukul 22.00 WIB.
• Penghuni dilarang keluar-masuk kost setelah pukul 22.00 WIB tanpa alasan darurat dan persetujuan wali/pengelola.
• Penghuni dengan pekerjaan shift malam wajib memberikan bukti jadwal resmi kepada pengelola.
• Tamu tidak diperbolehkan menginap kecuali keluarga dengan izin dan biaya tambahan.
• Setelah pukul 22.00, suasana kost harus tenang untuk istirahat.
• Kamar dan jendela masing-masing serta gerbang wajib dikunci saat ditinggalkan.
• Penghuni bertanggung jawab merawat inventaris kamar (kasur, lemari, meja, tempat sampah, dll).
• Kerusakan akibat kelalaian akan dibebankan kepada penghuni sesuai biaya dan nilai penggantian.
• Laporan kerusakan disampaikan ke admin maksimal 1x24 jam sejak kejadian.
• Dilarang menambah instalasi atau ubahan teknis tanpa izin.
• Semua perangkat wajib dimatikan saat meninggalkan kamar.
• Pelanggaran akan dicatat dan dikenai sanksi bertahap: - Teguran lisan/tertulis - Denda administratif - Pemutusan kontrak sepihak
• Pelanggaran berat (narkoba, asusila, pelanggaran syariah, kriminal) → langsung dikeluarkan maksimal 1x24 jam tanpa pengembalian uang sewa.
• Jika dianggap telah mengundurkan diri secara sepihak, pengelola berhak mengosongkan kamar dan menyewakan kembali.